Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 13

9679GC Scheemda

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.506
+10,6%
[ € 286.445 – € 364.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.418[ € 314.263 – € 347.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 13 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.506 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,8%
+€ 31.31912 maanden +10,6%
+€ 19.92212 mnd vs. NL +6,8%
Irisstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.506 voor Irisstraat 13 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 13 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.418. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.506.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 13
€ 331.418[ € 314.263 – € 347.343 ]
Verkoper houdt over€ 326.522−€ 4.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.196+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 13 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 13
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 13 adviseren wij in een bod van € 331.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.506+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.418+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.989+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 13 in Scheemda bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 325.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.506
Verwachte verkoopprijs€ 331.418
Verwachte vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 215.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.506 zit Irisstraat 13 in het middensegment van Eexta — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 13 in Scheemda.

Wat is Irisstraat 13 in Scheemda waard?
Irisstraat 13 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.506 (bandbreedte € 286.445 – € 364.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 13 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 13 in Scheemda is in oktober 2026 € 319.000 (bandbreedte € 303.050 – € 334.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 13 in Scheemda?
Voor Irisstraat 13 adviseren wij een bod van € 331.418 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 13 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 13 in Scheemda bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 13 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 13 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 13 ligt rond € 325.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.