Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenlaan 38A

9679HB Scheemda

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.065
+10,6%
[ € 247.337 – € 314.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.105[ € 262.300 – € 289.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.114[ € 271.743 – € 300.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenlaan 38A in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.065 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,8%
+€ 27.04312 maanden +10,6%
+€ 17.20212 mnd vs. NL +6,8%
Plantsoenlaan 38A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.065 voor Plantsoenlaan 38A in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenlaan 38A in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.114. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.065.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenlaan 38A
€ 286.114[ € 271.743 – € 300.347 ]
Verkoper houdt over€ 281.717−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.986+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenlaan 38A in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenlaan 38A
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 276.105[ € 262.300 – € 289.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.167[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenlaan 38A adviseren wij in een bod van € 286.114, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.105 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.065+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.114+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.420+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenlaan 38A zal in bij een vraagprijs van € 276.105 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenlaan 38A in Scheemda bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 281.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.374
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenlaan 38A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.065
Verwachte verkoopprijs€ 286.114
Verwachte vraagprijs€ 276.105
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 215.465
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenlaan 38A ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.065 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenlaan 38A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenlaan 38A in Scheemda.

Wat is Plantsoenlaan 38A in Scheemda waard?
Plantsoenlaan 38A in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.065 (bandbreedte € 247.337 – € 314.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 38A in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenlaan 38A in Scheemda is in oktober 2026 € 276.105 (bandbreedte € 262.300 – € 289.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenlaan 38A in Scheemda?
Voor Plantsoenlaan 38A adviseren wij een bod van € 286.114 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenlaan 38A in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenlaan 38A in Scheemda bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenlaan 38A in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenlaan 38A in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenlaan 38A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenlaan 38A ligt rond € 281.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenlaan 38A?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenlaan 38A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.