Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Eexterweg 8

9679HV Scheemda

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.241
+10,6%
[ € 273.892 – € 348.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.648[ € 290.366 – € 320.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.937[ € 301.110 – € 332.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Eexterweg 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.241 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.613Sinds september +0,8%
+€ 29.94612 maanden +10,6%
+€ 19.04812 mnd vs. NL +6,8%
Buiten Eexterweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.241 voor Buiten Eexterweg 8 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Eexterweg 8 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.937. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.241.

Verwachte verkoopprijs Buiten Eexterweg 8
€ 316.937[ € 301.110 – € 332.804 ]
Verkoper houdt over€ 312.201−€ 4.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.426+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Eexterweg 8 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.658 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Eexterweg 8
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 305.648[ € 290.366 – € 320.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.658[ € 2.525 – € 2.791 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Eexterweg 8 adviseren wij in een bod van € 316.937, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.648 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.241+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.937+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.784+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Eexterweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 305.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Eexterweg 8 in Scheemda bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 311.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Eexterweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.241
Verwachte verkoopprijs€ 316.937
Verwachte vraagprijs€ 305.648
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buiten Eexterweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eexta willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Buiten Eexterweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda.

Wat is Buiten Eexterweg 8 in Scheemda waard?
Buiten Eexterweg 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.241 (bandbreedte € 273.892 – € 348.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda is in oktober 2026 € 305.648 (bandbreedte € 290.366 – € 320.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Eexterweg 8 in Scheemda?
Voor Buiten Eexterweg 8 adviseren wij een bod van € 316.937 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Eexterweg 8 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Eexterweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Eexterweg 8 ligt rond € 311.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Eexterweg 8?
Huishoudens in de buurt van Buiten Eexterweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.