Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerstraat 22

9679JA Scheemda

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.635
+10,6%
[ € 196.799 – € 250.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.175[ € 208.216 – € 230.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.186[ € 216.753 – € 239.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerstraat 22 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.635 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,8%
+€ 21.51712 maanden +10,6%
+€ 13.68712 mnd vs. NL +6,8%
Reigerstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.635 voor Reigerstraat 22 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerstraat 22 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.186. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.635.

Verwachte verkoopprijs Reigerstraat 22
€ 228.186[ € 216.753 – € 239.569 ]
Verkoper houdt over€ 224.426−€ 3.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.900+€ 6.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerstraat 22 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerstraat 22
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 219.175[ € 208.216 – € 230.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerstraat 22 adviseren wij in een bod van € 228.186, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.175 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.635+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.186+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.595+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 219.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerstraat 22 in Scheemda bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 223.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.635
Verwachte verkoopprijs€ 228.186
Verwachte vraagprijs€ 219.175
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (16%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Eexta

Eexta biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 215.465
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Pelmolenlaan 11, 9679GA Scheemda
Pelmolenlaan 11
1973 · 111 m²
€ 318.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.635 is Reigerstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Eexta. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reigerstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerstraat 22 in Scheemda.

Wat is Reigerstraat 22 in Scheemda waard?
Reigerstraat 22 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.635 (bandbreedte € 196.799 – € 250.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eexta.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerstraat 22 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Reigerstraat 22 in Scheemda is in oktober 2026 € 219.175 (bandbreedte € 208.216 – € 230.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerstraat 22 in Scheemda?
Voor Reigerstraat 22 adviseren wij een bod van € 228.186 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerstraat 22 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerstraat 22 in Scheemda bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerstraat 22 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerstraat 22 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Reigerstraat 22 ligt rond € 223.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Reigerstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta heeft 22% van de woningen zonnepanelen.