Huiswaardemeter

Woningwaarde Eexterweg 23

9679TG Scheemda

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.482
+10,6%
[ € 397.304 – € 505.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.711[ € 422.475 – € 466.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.356[ € 435.149 – € 480.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Eexterweg 23 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.482 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +0,8%
+€ 43.43912 maanden +10,6%
+€ 27.63112 mnd vs. NL +6,8%
Eexterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.482 voor Eexterweg 23 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eexterweg 23 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.356. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.482.

Verwachte verkoopprijs Eexterweg 23
€ 458.356[ € 435.149 – € 480.955 ]
Verkoper houdt over€ 452.064−€ 6.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.673+€ 11.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eexterweg 23 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Eexterweg 23
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 444.711[ € 422.475 – € 466.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 318.563[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eexterweg 23 adviseren wij in een bod van € 458.356, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.711 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.482+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.356+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.274+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eexterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 444.711 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eexterweg 23 in Scheemda bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 451.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eexterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte1.095 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.482
Verwachte verkoopprijs€ 458.356
Verwachte vraagprijs€ 444.711
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtEexta-Zuid→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eexta-Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (51%)
B (21%)
C (11%)
D (4%)
E (1%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Eexta-Zuid

Eexta-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoenlaan 10, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 10
1962 · 131 m²
€ 331.207
Straatbeeld van Plantsoenlaan 8, 9679HB Scheemda
Plantsoenlaan 8
1958 · 183 m²
€ 415.913
Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 215.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.482 zit Eexterweg 23 in het middensegment van Eexta-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eexterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eexterweg 23 in Scheemda.

Wat is Eexterweg 23 in Scheemda waard?
Eexterweg 23 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.482 (bandbreedte € 397.304 – € 505.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eexta-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eexterweg 23 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Eexterweg 23 in Scheemda is in oktober 2026 € 444.711 (bandbreedte € 422.475 – € 466.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Eexterweg 23 in Scheemda?
Voor Eexterweg 23 adviseren wij een bod van € 458.356 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eexterweg 23 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Eexterweg 23 in Scheemda bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eexterweg 23 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eexterweg 23 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eexterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eexta-Zuid is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Eexterweg 23 ligt rond € 451.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eexterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Eexterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eexta-Zuid heeft 31% van de woningen zonnepanelen.