Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 49

1636VC Schermerhorn

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.958
+10,2%
[ € 498.923 – € 634.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.632[ € 559.683 – € 618.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 49 in Schermerhorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.958 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.996Sinds mei +0,9%
+€ 52.56212 maanden +10,2%
+€ 30.74812 mnd vs. NL +6,0%
Westeinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.958 voor Westeinde 49 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 49 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.632. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.958.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 49
€ 591.632[ € 559.683 – € 618.597 ]
Verkoper houdt over€ 583.874−€ 7.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.615+€ 13.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.874

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 49 in Schermerhorn staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Vraagprijs Westeinde 49
Onder gem. in buurt SchermerhornBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schermerhorn
€ 791.583[ € 325.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 49 adviseren wij in een bod van € 591.632, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.958+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.632+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.214+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 49 in Schermerhorn bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 566.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.958
Verwachte verkoopprijs€ 591.632
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (20%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 375.625
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 320.161
Straatbeeld van Zuidervaart 38, 1847LL Zuidschermer
Zuidervaart 38
1973 · 146 m²
€ 374.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.958 duidelijk in het hogere segment van Schermerhorn. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 49 in Schermerhorn.

Wat is Westeinde 49 in Schermerhorn waard?
Westeinde 49 in Schermerhorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.958 (bandbreedte € 498.923 – € 634.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 49 in Schermerhorn?
Westeinde 49 in Schermerhorn staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 49 in Schermerhorn?
Voor Westeinde 49 adviseren wij een bod van € 591.632 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 49 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 49 in Schermerhorn bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 49 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 49 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 49 ligt rond € 566.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 49?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.