Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 49

1636VC Schermerhorn

Te koop
145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.861
+10,5%
[ € 460.118 – € 585.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.616[ € 516.152 – € 570.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 49 in Schermerhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.861 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds juli +0,9%
+€ 49.58912 maanden +10,5%
+€ 32.87312 mnd vs. NL +6,9%
Westeinde 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.861 voor Westeinde 49 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 49 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.861.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 49
€ 545.616[ € 516.152 – € 570.484 ]
Verkoper houdt over€ 538.364−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.678+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.364

Wat is de vraagprijs?

Westeinde 49 in Schermerhorn staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Vraagprijs Westeinde 49
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.263 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 821.104[ € 369.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 49 adviseren wij in een bod van € 545.616, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.861+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.616+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.897+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 49 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 49 in Schermerhorn bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 522.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.557
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 49

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.861
Verwachte verkoopprijs€ 545.616
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.861 ligt Westeinde 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermerhorn. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 49 in Schermerhorn.

Wat is Westeinde 49 in Schermerhorn waard?
Westeinde 49 in Schermerhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.861 (bandbreedte € 460.118 – € 585.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de vraagprijs van Westeinde 49 in Schermerhorn?
Westeinde 49 in Schermerhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 49 in Schermerhorn?
Voor Westeinde 49 adviseren wij een bod van € 545.616 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 49 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 49 in Schermerhorn bedragen € 2.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 49 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 49 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 49.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 49 ligt rond € 522.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 49?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.