Huiswaardemeter

Woningwaarde Westmijzerdijk 8

1636WE Schermerhorn

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.344
+11,2%
[ € 474.623 – € 604.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.545[ € 489.768 – € 541.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.241[ € 534.827 – € 591.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.344 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds september +0,9%
+€ 54.34512 maanden +11,2%
+€ 35.55612 mnd vs. NL +7,3%
Westmijzerdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.344 voor Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.241. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.344.

Verwachte verkoopprijs Westmijzerdijk 8
€ 564.241[ € 534.827 – € 591.124 ]
Verkoper houdt over€ 556.784−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.676+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Westmijzerdijk 8
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 515.545[ € 489.768 – € 541.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westmijzerdijk 8 adviseren wij in een bod van € 564.241, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 515.545 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.344+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.241+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.453+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westmijzerdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 515.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westmijzerdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.344
Verwachte verkoopprijs€ 564.241
Verwachte vraagprijs€ 515.545
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.344 ligt Westmijzerdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westmijzerdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn.

Wat is Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn waard?
Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.344 (bandbreedte € 474.623 – € 604.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 515.545 (bandbreedte € 489.768 – € 541.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn?
Voor Westmijzerdijk 8 adviseren wij een bod van € 564.241 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westmijzerdijk 8 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 54.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westmijzerdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Westmijzerdijk 8 ligt rond € 539.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westmijzerdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Westmijzerdijk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.