Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidje 20K

1636XC Schermerhorn

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.429
+11,2%
[ € 377.018 – € 479.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.637[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.083[ € 424.957 – € 469.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidje 20K in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.429 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.775Sinds september +0,9%
+€ 43.16912 maanden +11,2%
+€ 28.24412 mnd vs. NL +7,3%
Zuidje 20K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.429 voor Zuidje 20K in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidje 20K in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.083. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.429.

Verwachte verkoopprijs Zuidje 20K
€ 448.083[ € 424.957 – € 469.690 ]
Verkoper houdt over€ 441.904−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.195+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidje 20K in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidje 20K
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 409.637[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidje 20K adviseren wij in een bod van € 448.083, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.637 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.429+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.083+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.487+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidje 20K zal in bij een vraagprijs van € 409.637 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidje 20K in Schermerhorn bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 428.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidje 20K

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.429
Verwachte verkoopprijs€ 448.083
Verwachte vraagprijs€ 409.637
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Straatbeeld van Schermerplein 3, 1841GX Stompetoren
Schermerplein 3
2022 · 69 m²
€ 394.580
Straatbeeld van Droogmakerij 11, 1841GZ Stompetoren
Droogmakerij 11
2021 · 149 m²
€ 635.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidje 20K ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermerhorn willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuidje 20K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidje 20K in Schermerhorn.

Wat is Zuidje 20K in Schermerhorn waard?
Zuidje 20K in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.429 (bandbreedte € 377.018 – € 479.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidje 20K in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Zuidje 20K in Schermerhorn is in oktober 2026 € 409.637 (bandbreedte € 389.155 – € 430.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidje 20K in Schermerhorn?
Voor Zuidje 20K adviseren wij een bod van € 448.083 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidje 20K in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidje 20K in Schermerhorn bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidje 20K in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidje 20K in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidje 20K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zuidje 20K ligt rond € 428.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidje 20K?
Huishoudens in de buurt van Zuidje 20K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.