Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweidestraat 43

1636XD Schermerhorn

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.729
+11,2%
[ € 339.442 – € 432.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.097[ € 349.692 – € 386.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.205[ € 383.262 – € 423.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.729 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,9%
+€ 38.86612 maanden +11,2%
+€ 25.42812 mnd vs. NL +7,3%
Oosterweidestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.729 voor Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.205. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.729.

Verwachte verkoopprijs Oosterweidestraat 43
€ 404.205[ € 383.262 – € 423.606 ]
Verkoper houdt over€ 398.509−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.439+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweidestraat 43
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 368.097[ € 349.692 – € 386.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweidestraat 43 adviseren wij in een bod van € 404.205, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.097 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.729+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.205+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.415+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweidestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 368.097 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweidestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.729
Verwachte verkoopprijs€ 404.205
Verwachte vraagprijs€ 368.097
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterweidestraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermerhorn willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterweidestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn.

Wat is Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn waard?
Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.729 (bandbreedte € 339.442 – € 432.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 368.097 (bandbreedte € 349.692 – € 386.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn?
Voor Oosterweidestraat 43 adviseren wij een bod van € 404.205 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweidestraat 43 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 38.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweidestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweidestraat 43 ligt rond € 385.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweidestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Oosterweidestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.