Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweidestraat 48

1636XG Schermerhorn

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.220
+11,2%
[ € 389.154 – € 495.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.364[ € 399.346 – € 441.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.668[ € 436.086 – € 481.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.220 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,9%
+€ 44.55812 maanden +11,2%
+€ 29.15212 mnd vs. NL +7,3%
Oosterweidestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.220 voor Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.668. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.220.

Verwachte verkoopprijs Oosterweidestraat 48
€ 461.668[ € 436.086 – € 481.989 ]
Verkoper houdt over€ 455.340−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.051+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.126 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweidestraat 48
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 420.364[ € 399.346 – € 441.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.126[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweidestraat 48 adviseren wij in een bod van € 461.668, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.364 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.220+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.668+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.751+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweidestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 420.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 442.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweidestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.220
Verwachte verkoopprijs€ 461.668
Verwachte vraagprijs€ 420.364
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.220 zit Oosterweidestraat 48 in het middensegment van Schermerhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterweidestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn.

Wat is Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn waard?
Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.220 (bandbreedte € 389.154 – € 495.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 420.364 (bandbreedte € 399.346 – € 441.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn?
Voor Oosterweidestraat 48 adviseren wij een bod van € 461.668 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweidestraat 48 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweidestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweidestraat 48 ligt rond € 442.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweidestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Oosterweidestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.