Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwetstraat 3

1636XJ Schermerhorn

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.140
+11,2%
[ € 349.483 – € 444.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.014[ € 360.063 – € 397.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.133[ € 394.629 – € 436.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwetstraat 3 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.140 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,9%
+€ 40.01612 maanden +11,2%
+€ 26.18112 mnd vs. NL +7,3%
Zwetstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.140 voor Zwetstraat 3 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwetstraat 3 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.133. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.140.

Verwachte verkoopprijs Zwetstraat 3
€ 416.133[ € 394.629 – € 436.170 ]
Verkoper houdt over€ 410.306−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.606+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwetstraat 3 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Zwetstraat 3
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 379.014[ € 360.063 – € 397.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.158 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwetstraat 3 adviseren wij in een bod van € 416.133, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.014 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.140+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.133+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.940+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwetstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 379.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwetstraat 3 in Schermerhorn bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 397.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwetstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.140
Verwachte verkoopprijs€ 416.133
Verwachte vraagprijs€ 379.014
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwetstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.140 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schermerhorn willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwetstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwetstraat 3 in Schermerhorn.

Wat is Zwetstraat 3 in Schermerhorn waard?
Zwetstraat 3 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.140 (bandbreedte € 349.483 – € 444.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwetstraat 3 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Zwetstraat 3 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 379.014 (bandbreedte € 360.063 – € 397.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwetstraat 3 in Schermerhorn?
Voor Zwetstraat 3 adviseren wij een bod van € 416.133 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwetstraat 3 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zwetstraat 3 in Schermerhorn bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwetstraat 3 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwetstraat 3 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwetstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zwetstraat 3 ligt rond € 397.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwetstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zwetstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.