Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 53

1636XS Schermerhorn

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.345
+11,2%
[ € 317.104 – € 403.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.992[ € 326.792 – € 361.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.475[ € 357.837 – € 395.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 53 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.345 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.175Sinds september +0,9%
+€ 36.30912 maanden +11,2%
+€ 23.75512 mnd vs. NL +7,3%
Oosteinde 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.345 voor Oosteinde 53 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 53 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.475. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.345.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 53
€ 377.475[ € 357.837 – € 395.505 ]
Verkoper houdt over€ 372.073−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.175+€ 9.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.073

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 53 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 53
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 343.992[ € 326.792 – € 361.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 53 adviseren wij in een bod van € 377.475, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.992 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.345+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.475+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.349+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 53 zal in bij een vraagprijs van € 343.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 53 in Schermerhorn bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 16
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.345
Verwachte verkoopprijs€ 377.475
Verwachte vraagprijs€ 343.992
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 61, 1636XT Schermerhorn
Oosteinde 61
1968 · 106 m²
€ 378.522
Straatbeeld van Pinksterblomstraat 115, 1636XM Schermerhorn
Pinksterblomstraat 115
1968 · 105 m²
€ 322.630
Straatbeeld van Westeinde 35, 1636VB Schermerhorn
Westeinde 35
1974 · 130 m²
€ 623.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.345 is Oosteinde 53 een van de meer betaalbare woningen in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 53 in Schermerhorn.

Wat is Oosteinde 53 in Schermerhorn waard?
Oosteinde 53 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.345 (bandbreedte € 317.104 – € 403.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 53 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 53 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 343.992 (bandbreedte € 326.792 – € 361.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 53 in Schermerhorn?
Voor Oosteinde 53 adviseren wij een bod van € 377.475 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 53 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 53 in Schermerhorn bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 53 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 53 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 36.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 53 ligt rond € 360.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 53?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.