Huiswaardemeter

Woningwaarde Tames Visserstraat 1F

1636XX Schermerhorn

43 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.178
+11,2%
[ € 257.997 – € 328.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.753[ € 265.765 – € 293.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.247[ € 291.278 – € 321.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.178 (€ 6.818 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,9%
+€ 29.54112 maanden +11,2%
+€ 19.32712 mnd vs. NL +7,3%
Tames Visserstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.178 voor Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.247. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.178.

Verwachte verkoopprijs Tames Visserstraat 1F
€ 307.247[ € 291.278 – € 321.940 ]
Verkoper houdt over€ 302.617−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.542+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.506 per m².

Verwachte vraagprijs Tames Visserstraat 1F
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 279.753[ € 265.765 – € 293.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.506[ € 6.181 – € 6.831 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tames Visserstraat 1F adviseren wij in een bod van € 307.247, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.753 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.178+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.247+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.609+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tames Visserstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 279.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 293.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.434
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tames Visserstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.178
Verwachte verkoopprijs€ 307.247
Verwachte vraagprijs€ 279.753
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Straatbeeld van Schermerplein 3, 1841GX Stompetoren
Schermerplein 3
2022 · 69 m²
€ 394.580
Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 8, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 8
2006 · 75 m²
€ 395.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.178 is Tames Visserstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Schermerhorn. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tames Visserstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn.

Wat is Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn waard?
Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.178 (bandbreedte € 257.997 – € 328.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn is in oktober 2026 € 279.753 (bandbreedte € 265.765 – € 293.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn?
Voor Tames Visserstraat 1F adviseren wij een bod van € 307.247 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.434 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tames Visserstraat 1F in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tames Visserstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tames Visserstraat 1F ligt rond € 293.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tames Visserstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Tames Visserstraat 1F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.