Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderspad 3

1636XZ Schermerhorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.705
+11,2%
[ € 411.580 – € 523.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.273[ € 462.832 – € 511.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderspad 3 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.705 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.12612 maanden +11,2%
+€ 30.83212 mnd vs. NL +7,3%
Tuinderspad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.705 voor Tuinderspad 3 in Schermerhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderspad 3 in Schermerhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.273. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 467.705.

Verwachte verkoopprijs Tuinderspad 3
€ 488.273[ € 462.832 – € 511.551 ]
Verkoper houdt over€ 481.652−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.188+€ 11.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderspad 3 in Schermerhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderspad 3
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 446.146[ € 423.839 – € 468.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderspad 3 adviseren wij in een bod van € 488.273, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 446.146 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.705+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.273+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.687+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderspad 3 zal in bij een vraagprijs van € 446.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderspad 3 in Schermerhorn bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 467.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderspad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.705
Verwachte verkoopprijs€ 488.273
Verwachte vraagprijs€ 446.146
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtSchermerhorn
PlaatsSchermerhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schermerhorn besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (21%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schermerhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schermerhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 4,0 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren
Binnenkruier 92
2007 · 100 m²
€ 489.264
Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 18, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 18
2005 · 78 m²
€ 419.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.705 zit Tuinderspad 3 in het middensegment van Schermerhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tuinderspad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderspad 3 in Schermerhorn.

Wat is Tuinderspad 3 in Schermerhorn waard?
Tuinderspad 3 in Schermerhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.705 (bandbreedte € 411.580 – € 523.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schermerhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderspad 3 in Schermerhorn?
De verwachte vraagprijs van Tuinderspad 3 in Schermerhorn is in oktober 2026 € 446.146 (bandbreedte € 423.839 – € 468.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderspad 3 in Schermerhorn?
Voor Tuinderspad 3 adviseren wij een bod van € 488.273 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderspad 3 in Schermerhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderspad 3 in Schermerhorn bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderspad 3 in Schermerhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderspad 3 in Schermerhorn is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 47.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderspad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schermerhorn is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderspad 3 ligt rond € 467.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderspad 3?
Huishoudens in de buurt van Tuinderspad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schermerhorn heeft 22% van de woningen zonnepanelen.