Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud-Valkenburg 54

6305AC Schin op Geul

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.761
+5,5%
[ € 305.150 – € 388.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.890[ € 321.946 – € 355.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.815[ € 336.756 – € 372.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.761 (€ 3.069 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.534Sinds september +0,4%
+€ 17.96212 maanden +5,5%
+€ 5.22412 mnd vs. NL +1,6%
Oud-Valkenburg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.761 voor Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.815. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.761.

Verwachte verkoopprijs Oud-Valkenburg 54
€ 354.815[ € 336.756 – € 372.203 ]
Verkoper houdt over€ 349.662−€ 5.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.061+€ 9.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Oud-Valkenburg 54
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 338.890[ € 321.946 – € 355.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud-Valkenburg 54 adviseren wij in een bod van € 354.815, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.890 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.761+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.815+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.556+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud-Valkenburg 54 zal in bij een vraagprijs van € 338.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 346.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud-Valkenburg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.761
Verwachte verkoopprijs€ 354.815
Verwachte vraagprijs€ 338.890
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtOud-Valkenburg→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Valkenburg besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (3%)
C (20%)
D (37%)
E (20%)
F (10%)
G (3%)

Wonen in Oud-Valkenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oud-Valkenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,8 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 126C, 6305EA Schin op Geul
Valkenburgerweg 126C
1959 · 126 m²
€ 338.015
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 237.221
Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.761 is Oud-Valkenburg 54 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Valkenburg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oud-Valkenburg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul.

Wat is Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul waard?
Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.761 (bandbreedte € 305.150 – € 388.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 338.890 (bandbreedte € 321.946 – € 355.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul?
Voor Oud-Valkenburg 54 adviseren wij een bod van € 354.815 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud-Valkenburg 54 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud-Valkenburg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Valkenburg is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oud-Valkenburg 54 ligt rond € 346.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud-Valkenburg 54?
Huishoudens in de buurt van Oud-Valkenburg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Valkenburg heeft 19% van de woningen zonnepanelen.