Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeweg 4

6305AD Schin op Geul

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.439
+4,5%
[ € 397.266 – € 505.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 442.511[ € 420.385 – € 464.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.373[ € 437.200 – € 483.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeweg 4 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.439 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds mei +0,4%
+€ 19.58112 maanden +4,5%
+€ 1.26812 mnd vs. NL +0,3%
Veeweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.439 voor Veeweg 4 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeweg 4 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 451.439.

Verwachte verkoopprijs Veeweg 4
€ 461.373[ € 437.200 – € 483.222 ]
Verkoper houdt over€ 455.048−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.750+€ 11.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.048

Wat is de vraagprijs?

Veeweg 4 in Schin op Geul staat in te koop voor € 442.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.457 per m².

Vraagprijs Veeweg 4
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 442.511[ € 420.385 – € 464.637 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.457[ € 3.284 – € 3.630 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 513.104[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeweg 4 adviseren wij in een bod van € 461.373, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 442.511 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.439+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.373+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.442+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 442.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeweg 4 in Schin op Geul bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 451.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.439
Verwachte verkoopprijs€ 461.373
Vraagprijs€ 442.511
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (1%)
C (16%)
D (17%)
E (20%)
F (17%)
G (11%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 126C, 6305EA Schin op Geul
Valkenburgerweg 126C
1959 · 126 m²
€ 333.845
Straatbeeld van Schoonbronstraat 5, 6305BJ Schin op Geul
Schoonbronstraat 5
1963 · 84 m²
€ 234.294
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 410.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.439 zit Veeweg 4 in het middensegment van Strucht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veeweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeweg 4 in Schin op Geul.

Wat is Veeweg 4 in Schin op Geul waard?
Veeweg 4 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.439 (bandbreedte € 397.266 – € 505.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.
Wat is de vraagprijs van Veeweg 4 in Schin op Geul?
Veeweg 4 in Schin op Geul staat in juni 2026 te koop voor € 442.511. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeweg 4 in Schin op Geul?
Voor Veeweg 4 adviseren wij een bod van € 461.373 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeweg 4 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Veeweg 4 in Schin op Geul bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeweg 4 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeweg 4 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.581) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Veeweg 4 ligt rond € 451.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeweg 4?
Huishoudens in de buurt van Veeweg 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.