Huiswaardemeter

Woningwaarde Strucht 9

6305AE Schin op Geul

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.479
+5,5%
[ € 434.262 – € 552.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.554[ € 459.376 – € 507.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.608[ € 478.210 – € 528.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Strucht 9 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.479 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +0,4%
+€ 25.56212 maanden +5,5%
+€ 7.43412 mnd vs. NL +1,6%
Strucht 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.479 voor Strucht 9 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strucht 9 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.479.

Verwachte verkoopprijs Strucht 9
€ 503.608[ € 478.210 – € 528.549 ]
Verkoper houdt over€ 496.818−€ 6.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.830+€ 12.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strucht 9 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs Strucht 9
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 483.554[ € 459.376 – € 507.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.759 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strucht 9 adviseren wij in een bod van € 503.608, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.554 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.479+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.608+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.788+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strucht 9 zal in bij een vraagprijs van € 483.554 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strucht 9 in Schin op Geul bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 493.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strucht 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.479
Verwachte verkoopprijs€ 503.608
Verwachte vraagprijs€ 483.554
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (1%)
C (15%)
D (16%)
E (19%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Straatbeeld van Valkenburgerweg 126C, 6305EA Schin op Geul
Valkenburgerweg 126C
1959 · 126 m²
€ 338.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.479 ligt Strucht 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strucht. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strucht 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strucht 9 in Schin op Geul.

Wat is Strucht 9 in Schin op Geul waard?
Strucht 9 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.479 (bandbreedte € 434.262 – € 552.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strucht 9 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Strucht 9 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 483.554 (bandbreedte € 459.376 – € 507.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Strucht 9 in Schin op Geul?
Voor Strucht 9 adviseren wij een bod van € 503.608 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strucht 9 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Strucht 9 in Schin op Geul bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strucht 9 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strucht 9 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strucht 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Strucht 9 ligt rond € 493.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strucht 9?
Huishoudens in de buurt van Strucht 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.