Huiswaardemeter

Woningwaarde Panhuis 2

6305AR Schin op Geul

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.922
+5,5%
[ € 436.411 – € 555.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.049[ € 461.747 – € 510.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.995[ € 480.679 – € 531.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Panhuis 2 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.922 (€ 2.755 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.68912 maanden +5,5%
+€ 7.47212 mnd vs. NL +1,6%
Panhuis 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.922 voor Panhuis 2 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Panhuis 2 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.995. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.922.

Verwachte verkoopprijs Panhuis 2
€ 505.995[ € 480.679 – € 531.275 ]
Verkoper houdt over€ 499.179−€ 6.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.265+€ 12.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Panhuis 2 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Panhuis 2
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 486.049[ € 461.747 – € 510.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Panhuis 2 adviseren wij in een bod van € 505.995, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.049 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.995+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.295+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Panhuis 2 zal in bij een vraagprijs van € 486.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Panhuis 2 in Schin op Geul bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 495.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Panhuis 2

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.922
Verwachte verkoopprijs€ 505.995
Verwachte vraagprijs€ 486.049
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strucht 74, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 74
1925 · 164 m²
€ 633.122
Straatbeeld van Grachtstraat 86, 6305AP Schin op Geul
Grachtstraat 86
1930 · 159 m²
€ 506.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.922 ligt Panhuis 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schin op Geul. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Panhuis 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Panhuis 2 in Schin op Geul.

Wat is Panhuis 2 in Schin op Geul waard?
Panhuis 2 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.922 (bandbreedte € 436.411 – € 555.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Panhuis 2 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Panhuis 2 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 486.049 (bandbreedte € 461.747 – € 510.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Panhuis 2 in Schin op Geul?
Voor Panhuis 2 adviseren wij een bod van € 505.995 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Panhuis 2 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Panhuis 2 in Schin op Geul bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Panhuis 2 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Panhuis 2 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 25.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Panhuis 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Panhuis 2 ligt rond € 495.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Panhuis 2?
Huishoudens in de buurt van Panhuis 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.