Huiswaardemeter
Straatbeeld van Strucht 74, 6305AJ Schin op Geul

Woningwaarde Strucht 74

6305AJ Schin op Geul

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.310
+4,5%
[ € 550.273 – € 700.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.561[ € 584.783 – € 646.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.213[ € 603.496 – € 667.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.310 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds mei +0,4%
+€ 27.12312 maanden +4,5%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,3%
Strucht 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.310 voor Strucht 74 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.213. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 625.310.

Verwachte verkoopprijs Strucht 74
€ 635.213[ € 603.496 – € 667.022 ]
Verkoper houdt over€ 626.976−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.067+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.753 per m².

Verwachte vraagprijs Strucht 74
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 615.561[ € 584.783 – € 646.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.753[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 511.433[ € 189.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strucht 74 adviseren wij in een bod van € 635.213, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.561 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.310+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.213+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.974+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strucht 74 zal in bij een vraagprijs van € 615.561 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strucht 74 in Schin op Geul bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 625.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strucht 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte1.611 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.310
Verwachte verkoopprijs€ 635.213
Verwachte vraagprijs€ 615.561
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (1%)
C (16%)
D (17%)
E (20%)
F (17%)
G (11%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strucht 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.310 duidelijk in het hogere segment van Strucht. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strucht 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strucht 74 in Schin op Geul.

Wat is Strucht 74 in Schin op Geul waard?
Strucht 74 in Schin op Geul heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.310 (bandbreedte € 550.273 – € 700.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strucht 74 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Strucht 74 in Schin op Geul is in juni 2026 € 615.561 (bandbreedte € 584.783 – € 646.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Strucht 74 in Schin op Geul?
Voor Strucht 74 adviseren wij een bod van € 635.213 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strucht 74 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Strucht 74 in Schin op Geul bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strucht 74 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strucht 74 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 27.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strucht 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Strucht 74 ligt rond € 625.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strucht 74?
Huishoudens in de buurt van Strucht 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.