Woningwaarde Strucht 74

6305AJ Schin op Geul

164 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.861Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 633.122

+4,8%

[ € 557.147 – € 709.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 623.251[ € 592.088 – € 654.414 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 643.149[ € 611.035 – € 675.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.122 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.800Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 28.86212 maanden +4,8%+4,8%

+€ 7.51912 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Strucht 74

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.122 voor Strucht 74 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 643.149. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.122.

Verwachte verkoopprijs Strucht 74

€ 643.149[ € 611.035 – € 675.355 ]

Verkoper houdt over€ 634.824−€ 8.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 658.162+€ 15.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 643.149

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 634.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 623.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Strucht 74

Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.

€ 623.251[ € 592.088 – € 654.414 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]

Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul

€ 550.159[ € 185.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strucht 74 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 643.149, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.251 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.122+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 643.149+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 675.306+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strucht 74 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 623.251 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strucht 74 in Schin op Geul bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 633.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 833.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096

OZB€ 67

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Strucht 74

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.611 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.122

Verwachte verkoopprijs€ 643.149

Verwachte vraagprijs€ 623.251

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtStrucht→

PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strucht besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.820 kWh/jr)Elektriciteit(2.820 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (1%)

C (15%)

D (16%)

E (19%)

F (18%)

G (13%)

Wonen in Strucht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strucht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,7 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strucht 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.122 duidelijk in het hogere segment van Strucht. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strucht 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strucht 74 in Schin op Geul.

Wat is Strucht 74 in Schin op Geul waard?

Strucht 74 in Schin op Geul heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.122 (bandbreedte € 557.147 – € 709.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strucht.

Wat is de verwachte vraagprijs van Strucht 74 in Schin op Geul?

De verwachte vraagprijs van Strucht 74 in Schin op Geul is in augustus 2026 € 623.251 (bandbreedte € 592.088 – € 654.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.861.

Hoeveel moet ik overbieden op Strucht 74 in Schin op Geul?

Voor Strucht 74 adviseren wij een bod van € 643.149 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Strucht 74 in Schin op Geul?

De geschatte bruto maandlasten van Strucht 74 in Schin op Geul bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Strucht 74 in Schin op Geul zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Strucht 74 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strucht 74?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strucht is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Strucht 74 ligt rond € 633.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Strucht 74?

Huishoudens in de buurt van Strucht 74 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strucht heeft 25% van de woningen zonnepanelen.