Woningwaarde Valkenburgerweg 136

6305EA Schin op Geul

342 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 1.839Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.789

+5,5%

[ € 553.334 – € 704.244 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 619.260[ € 588.297 – € 650.223 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.464[ € 606.534 – € 670.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.789 (€ 1.839 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 32.57112 maanden +5,5%+5,5%

+€ 9.47312 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Valkenburgerweg 136

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.789 voor Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.464. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.789.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerweg 136

€ 638.464[ € 606.534 – € 670.380 ]

Verkoper houdt over€ 630.191−€ 8.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.383+€ 14.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 619.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerweg 136

Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.

€ 619.260[ € 588.297 – € 650.223 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]

Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul

€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerweg 136 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.464, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.260 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.789+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.464+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.387+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerweg 136 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 619.260 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 628.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 829.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.279/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075

OZB€ 67

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.279

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerweg 136

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.327 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.789

Verwachte verkoopprijs€ 638.464

Verwachte vraagprijs€ 619.260

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchoonbron→

PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonbron besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 126/mndAardgas (1.100 m³/jr)Aardgas(1.100 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.590 kWh/jr)Elektriciteit(3.590 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (10%)

C (47%)

D (10%)

E (8%)

F (2%)

G (15%)

Wonen in Schoonbron

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schoonbron op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,7 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg0,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgerweg 136 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.789 duidelijk in het hogere segment van Schoonbron. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerweg 136

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul.

Wat is Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul waard?

Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.789 (bandbreedte € 553.334 – € 704.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonbron.

Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul?

De verwachte vraagprijs van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 619.260 (bandbreedte € 588.297 – € 650.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.839.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul?

Voor Valkenburgerweg 136 adviseren wij een bod van € 638.464 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenburgerweg 136 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 32.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerweg 136?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonbron is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerweg 136 ligt rond € 628.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerweg 136?

Huishoudens in de buurt van Valkenburgerweg 136 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonbron heeft 23% van de woningen zonnepanelen.