Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenbergstraat 18

6305PJ Schin op Geul

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.440
+5,5%
[ € 412.227 – € 524.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.828[ € 435.887 – € 481.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.254[ € 454.194 – € 502.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.440 (€ 2.415 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.072Sinds september +0,4%
+€ 24.26512 maanden +5,5%
+€ 7.05712 mnd vs. NL +1,6%
Vinkenbergstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.440 voor Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.254. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.440.

Verwachte verkoopprijs Vinkenbergstraat 18
€ 478.254[ € 454.194 – € 502.003 ]
Verkoper houdt over€ 471.743−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.969+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenbergstraat 18
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 458.828[ € 435.887 – € 481.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenbergstraat 18 adviseren wij in een bod van € 478.254, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.828 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.440+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.254+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.167+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenbergstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 458.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 468.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenbergstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.440
Verwachte verkoopprijs€ 478.254
Verwachte vraagprijs€ 458.828
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtSchin op Geul→
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schin op Geul besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (31%)
D (5%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Schin op Geul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schin op Geul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strucht 74, 6305AJ Schin op Geul
Strucht 74
1925 · 164 m²
€ 633.122
Straatbeeld van Grachtstraat 86, 6305AP Schin op Geul
Grachtstraat 86
1930 · 159 m²
€ 506.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.440 zit Vinkenbergstraat 18 in het middensegment van Schin op Geul — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vinkenbergstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul.

Wat is Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul waard?
Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.440 (bandbreedte € 412.227 – € 524.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schin op Geul.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul is in oktober 2026 € 458.828 (bandbreedte € 435.887 – € 481.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul?
Voor Vinkenbergstraat 18 adviseren wij een bod van € 478.254 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenbergstraat 18 in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 24.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenbergstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schin op Geul is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenbergstraat 18 ligt rond € 468.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenbergstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vinkenbergstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schin op Geul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.