Huiswaardemeter

Woningwaarde Engwegen 9A

6305PM Schin op Geul

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.708
+5,5%
[ € 303.343 – € 386.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.765[ € 319.927 – € 353.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.839[ € 334.964 – € 370.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Engwegen 9A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.708 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.525Sinds september +0,4%
+€ 17.85612 maanden +5,5%
+€ 5.19312 mnd vs. NL +1,6%
Engwegen 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.708 voor Engwegen 9A in Schin op Geul. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engwegen 9A in Schin op Geul heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.839. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.708.

Verwachte verkoopprijs Engwegen 9A
€ 352.839[ € 334.964 – € 370.222 ]
Verkoper houdt over€ 347.708−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.046+€ 9.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engwegen 9A in Schin op Geul heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.958 per m².

Verwachte vraagprijs Engwegen 9A
Onder gem. in Valkenburg aan de GeulBoven gem.
€ 336.765[ € 319.927 – € 353.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.958[ € 1.860 – € 2.056 ]
Gem. vraagprijs in Valkenburg aan de Geul
€ 650.582[ € 189.000 – € 3.955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engwegen 9A adviseren wij in een bod van € 352.839, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.765 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.708+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.839+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.481+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engwegen 9A zal in bij een vraagprijs van € 336.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engwegen 9A in Schin op Geul bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 344.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engwegen 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.708
Verwachte verkoopprijs€ 352.839
Verwachte vraagprijs€ 336.765
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtKeutenberg - Sousberg
PlaatsSchin op Geul→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Keutenberg - Sousberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 56% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
F
G
C (25%)
F (25%)
G (50%)

Wonen in Keutenberg - Sousberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Keutenberg - Sousberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grachtstraat 12, 6305AN Schin op Geul
Grachtstraat 12
1963 · 172 m²
€ 501.451
Straatbeeld van Valkenburgerweg 126C, 6305EA Schin op Geul
Valkenburgerweg 126C
1959 · 126 m²
€ 338.015
Straatbeeld van Panhuis 19, 6305AR Schin op Geul
Panhuis 19
1977 · 199 m²
€ 416.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Engwegen 9A bedraagt € 344.708. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engwegen 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engwegen 9A in Schin op Geul.

Wat is Engwegen 9A in Schin op Geul waard?
Engwegen 9A in Schin op Geul heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.708 (bandbreedte € 303.343 – € 386.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Keutenberg - Sousberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engwegen 9A in Schin op Geul?
De verwachte vraagprijs van Engwegen 9A in Schin op Geul is in oktober 2026 € 336.765 (bandbreedte € 319.927 – € 353.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Engwegen 9A in Schin op Geul?
Voor Engwegen 9A adviseren wij een bod van € 352.839 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engwegen 9A in Schin op Geul?
De geschatte bruto maandlasten van Engwegen 9A in Schin op Geul bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engwegen 9A in Schin op Geul zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engwegen 9A in Schin op Geul is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Engwegen 9A?
Huishoudens in de buurt van Engwegen 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Keutenberg - Sousberg heeft 56% van de woningen zonnepanelen.