Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterweg 1

6365AB Schinnen

214 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.909
+5,4%
[ € 476.000 – € 605.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.303[ € 503.788 – € 556.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.727[ € 523.940 – € 579.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 1 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.909 (€ 2.528 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,4%
+€ 27.54212 maanden +5,4%
+€ 7.65412 mnd vs. NL +1,5%
Hommerterweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.909 voor Hommerterweg 1 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 1 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.727. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.909.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 1
€ 551.727[ € 523.940 – € 579.091 ]
Verkoper houdt over€ 544.408−€ 7.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.912+€ 13.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 1 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 1
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 530.303[ € 503.788 – € 556.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 1 adviseren wij in een bod van € 551.727, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.303 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.909+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.727+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.313+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 530.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 1 in Schinnen bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 540.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.909
Verwachte verkoopprijs€ 551.727
Verwachte vraagprijs€ 530.303
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen
Thull 32
1920 · 133 m²
€ 691.107
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Bovenste Puth 26, 6155NH Puth
Bovenste Puth 26
1934 · 338 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.909 zit Hommerterweg 1 in het middensegment van Thull — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 1 in Schinnen.

Wat is Hommerterweg 1 in Schinnen waard?
Hommerterweg 1 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.909 (bandbreedte € 476.000 – € 605.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 1 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 1 in Schinnen is in oktober 2026 € 530.303 (bandbreedte € 503.788 – € 556.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 1 in Schinnen?
Voor Hommerterweg 1 adviseren wij een bod van € 551.727 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 1 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 1 in Schinnen bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 1 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 1 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 1 ligt rond € 540.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 1?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.