Huiswaardemeter

Woningwaarde Hommerterweg 3

6365AB Schinnen

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.619
+5,4%
[ € 481.905 – € 613.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.428[ € 509.607 – € 563.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.044[ € 531.010 – € 586.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommerterweg 3 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.619 (€ 2.456 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,4%
+€ 27.88412 maanden +5,4%
+€ 7.74912 mnd vs. NL +1,5%
Hommerterweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.619 voor Hommerterweg 3 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommerterweg 3 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.044. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.619.

Verwachte verkoopprijs Hommerterweg 3
€ 559.044[ € 531.010 – € 586.905 ]
Verkoper houdt over€ 551.645−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.375+€ 13.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommerterweg 3 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.406 per m².

Verwachte vraagprijs Hommerterweg 3
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 536.428[ € 509.607 – € 563.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.406[ € 2.285 – € 2.526 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommerterweg 3 adviseren wij in een bod van € 559.044, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 536.428 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.619+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.044+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.996+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommerterweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 536.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommerterweg 3 in Schinnen bedragen € 2.845 per maand bij een woningwaarde van € 547.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommerterweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.619
Verwachte verkoopprijs€ 559.044
Verwachte vraagprijs€ 536.428
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen
Thull 32
1920 · 133 m²
€ 691.107
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Bovenste Puth 26, 6155NH Puth
Bovenste Puth 26
1934 · 338 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.619 zit Hommerterweg 3 in het middensegment van Thull — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hommerterweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommerterweg 3 in Schinnen.

Wat is Hommerterweg 3 in Schinnen waard?
Hommerterweg 3 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.619 (bandbreedte € 481.905 – € 613.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hommerterweg 3 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Hommerterweg 3 in Schinnen is in oktober 2026 € 536.428 (bandbreedte € 509.607 – € 563.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Hommerterweg 3 in Schinnen?
Voor Hommerterweg 3 adviseren wij een bod van € 559.044 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hommerterweg 3 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Hommerterweg 3 in Schinnen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hommerterweg 3 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hommerterweg 3 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommerterweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Hommerterweg 3 ligt rond € 547.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hommerterweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hommerterweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.