Huiswaardemeter

Woningwaarde Thull 22

6365AC Schinnen

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.957
+5,4%
[ € 402.122 – € 511.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.525[ € 425.149 – € 469.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.587[ € 443.005 – € 489.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Thull 22 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.957 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,4%
+€ 23.26712 maanden +5,4%
+€ 6.46512 mnd vs. NL +1,5%
Thull 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.957 voor Thull 22 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thull 22 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.587. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.957.

Verwachte verkoopprijs Thull 22
€ 466.587[ € 443.005 – € 489.637 ]
Verkoper houdt over€ 460.205−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.069+€ 11.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thull 22 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Thull 22
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 447.525[ € 425.149 – € 469.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 562.750[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thull 22 adviseren wij in een bod van € 466.587, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.525 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.957+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.587+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.916+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thull 22 zal in bij een vraagprijs van € 447.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thull 22 in Schinnen bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 456.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thull 22

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.957
Verwachte verkoopprijs€ 466.587
Verwachte vraagprijs€ 447.525
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtThull→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thull besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
C (17%)
D (14%)
E (17%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thull

Thull biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thull 23, 6365AC Schinnen
Thull 23
1900 · 243 m²
€ 494.874
Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen
Thull 32
1920 · 133 m²
€ 691.107
Straatbeeld van Thull 35, 6365AC Schinnen
Thull 35
1969 · 131 m²
€ 282.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thull 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Thull willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thull 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thull 22 in Schinnen.

Wat is Thull 22 in Schinnen waard?
Thull 22 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.957 (bandbreedte € 402.122 – € 511.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thull.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thull 22 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Thull 22 in Schinnen is in oktober 2026 € 447.525 (bandbreedte € 425.149 – € 469.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Thull 22 in Schinnen?
Voor Thull 22 adviseren wij een bod van € 466.587 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thull 22 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Thull 22 in Schinnen bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thull 22 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thull 22 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thull 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thull is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Thull 22 ligt rond € 456.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thull 22?
Huishoudens in de buurt van Thull 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thull heeft 42% van de woningen zonnepanelen.