Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 54

6365BH Schinnen

Te koop
210 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.829
+5,4%
[ € 483.850 – € 615.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.610[ € 532.532 – € 588.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 54 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.829 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.389Sinds september +0,4%
+€ 27.99612 maanden +5,4%
+€ 7.78012 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.829 voor Dorpsstraat 54 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 54 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.610. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 549.829.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 54
€ 560.610[ € 532.532 – € 588.588 ]
Verkoper houdt over€ 553.193−€ 7.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.972+€ 13.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.193

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 54 in Schinnen staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.567 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 54
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.567[ € 2.438 – € 2.695 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 560.610, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.829+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.610+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.641+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 54 in Schinnen bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 549.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.829
Verwachte verkoopprijs€ 560.610
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Moutheuvellaan 37, 6365AX Schinnen
Moutheuvellaan 37
1967 · 292 m²
€ 536.213
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.829 duidelijk in het hogere segment van Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 54 in Schinnen.

Wat is Dorpsstraat 54 in Schinnen waard?
Dorpsstraat 54 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.829 (bandbreedte € 483.850 – € 615.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 54 in Schinnen?
Dorpsstraat 54 in Schinnen staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 54 in Schinnen?
Voor Dorpsstraat 54 adviseren wij een bod van € 560.610 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 54 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 54 in Schinnen bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 54 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 54 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 54 ligt rond € 549.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.