Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 73

6365BH Schinnen

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.640
+5,4%
[ € 197.683 – € 251.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.583[ € 218.453 – € 241.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 73 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.640 (€ 1.276 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.43812 maanden +5,4%
+€ 3.17812 mnd vs. NL +1,5%
Dorpsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.640 voor Dorpsstraat 73 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 73 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.583. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 224.640.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 73
€ 229.583[ € 218.453 – € 241.448 ]
Verkoper houdt over€ 225.808−€ 3.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.325+€ 6.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 73 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.244 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 73
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.244[ € 1.182 – € 1.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 229.583, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.640+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.583+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.062+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 73 in Schinnen bedragen € 1.225 per maand bij een woningwaarde van € 224.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.099
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.640
Verwachte verkoopprijs€ 229.583
Verwachte vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Straatbeeld van Moutheuvellaan 37, 6365AX Schinnen
Moutheuvellaan 37
1967 · 292 m²
€ 536.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.640 is Dorpsstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 73 in Schinnen.

Wat is Dorpsstraat 73 in Schinnen waard?
Dorpsstraat 73 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.640 (bandbreedte € 197.683 – € 251.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Schinnen is in oktober 2026 € 219.000 (bandbreedte € 208.050 – € 229.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 73 in Schinnen?
Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij een bod van € 229.583 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 73 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 73 in Schinnen bedragen € 1.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.099 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 11.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 73 ligt rond € 224.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.