Huiswaardemeter

Woningwaarde Deken Keulenplein 4

6365BJ Schinnen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.975
+5,4%
[ € 267.498 – € 340.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.265[ € 284.302 – € 314.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.789[ € 296.811 – € 328.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Keulenplein 4 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.975 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,4%
+€ 15.47812 maanden +5,4%
+€ 4.30112 mnd vs. NL +1,5%
Deken Keulenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.975 voor Deken Keulenplein 4 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Keulenplein 4 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.789. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.975.

Verwachte verkoopprijs Deken Keulenplein 4
€ 309.789[ € 296.811 – € 328.054 ]
Verkoper houdt over€ 305.131−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.135+€ 8.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Keulenplein 4 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.803 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Keulenplein 4
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 299.265[ € 284.302 – € 314.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.803[ € 1.713 – € 1.893 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Keulenplein 4 adviseren wij in een bod van € 309.789, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.265 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.975+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.789+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.278+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Keulenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Keulenplein 4 in Schinnen bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 303.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Keulenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.975
Verwachte verkoopprijs€ 309.789
Verwachte vraagprijs€ 299.265
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deken Keulenplein 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deken Keulenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Keulenplein 4 in Schinnen.

Wat is Deken Keulenplein 4 in Schinnen waard?
Deken Keulenplein 4 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.975 (bandbreedte € 267.498 – € 340.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Keulenplein 4 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Deken Keulenplein 4 in Schinnen is in oktober 2026 € 299.265 (bandbreedte € 284.302 – € 314.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Keulenplein 4 in Schinnen?
Voor Deken Keulenplein 4 adviseren wij een bod van € 309.789 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Keulenplein 4 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Keulenplein 4 in Schinnen bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Keulenplein 4 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Keulenplein 4 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Keulenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Deken Keulenplein 4 ligt rond € 303.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Keulenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Deken Keulenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.