Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfhagen 18

6365BM Schinnen

217 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.695
+5,4%
[ € 444.132 – € 565.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.581[ € 469.852 – € 519.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.016[ € 489.116 – € 540.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhagen 18 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.695 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.69812 maanden +5,4%
+€ 7.14112 mnd vs. NL +1,5%
Wolfhagen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.695 voor Wolfhagen 18 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhagen 18 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.016. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.695.

Verwachte verkoopprijs Wolfhagen 18
€ 515.016[ € 489.116 – € 540.602 ]
Verkoper houdt over€ 508.101−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.466+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhagen 18 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhagen 18
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 494.581[ € 469.852 – € 519.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhagen 18 adviseren wij in een bod van € 515.016, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 494.581 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.695+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.016+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.767+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhagen 18 zal in bij een vraagprijs van € 494.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhagen 18 in Schinnen bedragen € 2.630 per maand bij een woningwaarde van € 504.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhagen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte722 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.695
Verwachte verkoopprijs€ 515.016
Verwachte vraagprijs€ 494.581
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6365BH Schinnen
Dorpsstraat 55
1927 · 281 m²
€ 301.882
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Bovenste Puth 26, 6155NH Puth
Bovenste Puth 26
1934 · 338 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfhagen 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.695 duidelijk in het hogere segment van Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfhagen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhagen 18 in Schinnen.

Wat is Wolfhagen 18 in Schinnen waard?
Wolfhagen 18 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.695 (bandbreedte € 444.132 – € 565.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhagen 18 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Wolfhagen 18 in Schinnen is in oktober 2026 € 494.581 (bandbreedte € 469.852 – € 519.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhagen 18 in Schinnen?
Voor Wolfhagen 18 adviseren wij een bod van € 515.016 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfhagen 18 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfhagen 18 in Schinnen bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhagen 18 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfhagen 18 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhagen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhagen 18 ligt rond € 504.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfhagen 18?
Huishoudens in de buurt van Wolfhagen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.