Woningwaarde Wolfhagen 36

6365BM Schinnen

342 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.389Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 475.156

+5,4%

[ € 418.137 – € 532.175 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 465.639[ € 442.357 – € 488.921 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 484.867[ € 460.494 – € 508.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfhagen 36 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.156 (€ 1.389 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 24.19412 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.72312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Wolfhagen 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.156 voor Wolfhagen 36 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfhagen 36 in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 484.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.156.

Verwachte verkoopprijs Wolfhagen 36

€ 484.867[ € 460.494 – € 508.967 ]

Verkoper houdt over€ 478.283−€ 6.584 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 496.714+€ 11.847 kosten koper

Verkoopprijs€ 484.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 478.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfhagen 36 in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 465.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.362 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfhagen 36

Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.

€ 465.639[ € 442.357 – € 488.921 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.362[ € 1.293 – € 1.430 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schinnen

€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfhagen 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 484.867, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 465.639 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.156+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 484.867+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 509.110+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfhagen 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfhagen 36 in Schinnen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 475.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 675.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324

OZB€ 45

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfhagen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte342 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.156

Verwachte verkoopprijs€ 484.867

Verwachte vraagprijs€ 465.639

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→

PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.120 kWh/jr)Teruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (19%)

D (10%)

E (6%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfhagen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.156 duidelijk in het hogere segment van Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolfhagen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfhagen 36 in Schinnen.

Wat is Wolfhagen 36 in Schinnen waard?

Wolfhagen 36 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.156 (bandbreedte € 418.137 – € 532.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfhagen 36 in Schinnen?

De verwachte vraagprijs van Wolfhagen 36 in Schinnen is in oktober 2026 € 465.639 (bandbreedte € 442.357 – € 488.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.389.

Hoeveel moet ik overbieden op Wolfhagen 36 in Schinnen?

Voor Wolfhagen 36 adviseren wij een bod van € 484.867 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wolfhagen 36 in Schinnen?

De geschatte bruto maandlasten van Wolfhagen 36 in Schinnen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wolfhagen 36 in Schinnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wolfhagen 36 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfhagen 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wolfhagen 36 ligt rond € 475.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wolfhagen 36?

Huishoudens in de buurt van Wolfhagen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.