Huiswaardemeter

Woningwaarde Holleweg 4

6365BS Schinnen

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.913
+5,4%
[ € 372.163 – € 473.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.362[ € 393.644 – € 435.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.641[ € 409.783 – € 452.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Holleweg 4 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.913 (€ 2.337 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,4%
+€ 21.53412 maanden +5,4%
+€ 5.98412 mnd vs. NL +1,5%
Holleweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.913 voor Holleweg 4 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holleweg 4 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.641. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.913.

Verwachte verkoopprijs Holleweg 4
€ 431.641[ € 409.783 – € 452.918 ]
Verkoper houdt over€ 425.643−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.424+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holleweg 4 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Holleweg 4
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 414.362[ € 393.644 – € 435.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holleweg 4 adviseren wij in een bod van € 431.641, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.362 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.913+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.641+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.223+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holleweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holleweg 4 in Schinnen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 422.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holleweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.913
Verwachte verkoopprijs€ 431.641
Verwachte vraagprijs€ 414.362
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Straatbeeld van Moutheuvellaan 37, 6365AX Schinnen
Moutheuvellaan 37
1967 · 292 m²
€ 536.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.913 ligt Holleweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holleweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holleweg 4 in Schinnen.

Wat is Holleweg 4 in Schinnen waard?
Holleweg 4 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.913 (bandbreedte € 372.163 – € 473.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holleweg 4 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Holleweg 4 in Schinnen is in oktober 2026 € 414.362 (bandbreedte € 393.644 – € 435.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Holleweg 4 in Schinnen?
Voor Holleweg 4 adviseren wij een bod van € 431.641 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holleweg 4 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Holleweg 4 in Schinnen bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holleweg 4 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holleweg 4 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holleweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Holleweg 4 ligt rond € 422.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holleweg 4?
Huishoudens in de buurt van Holleweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.