Huiswaardemeter

Woningwaarde Sachariasstraat 12

6365BT Schinnen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.699Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.345
+5,4%
[ € 374.304 – € 476.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.739[ € 395.902 – € 437.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.128[ € 412.134 – € 455.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Sachariasstraat 12 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.345 (€ 3.699 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.65812 maanden +5,4%
+€ 6.01912 mnd vs. NL +1,5%
Sachariasstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.345 voor Sachariasstraat 12 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sachariasstraat 12 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.128. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.345.

Verwachte verkoopprijs Sachariasstraat 12
€ 434.128[ € 412.134 – € 455.517 ]
Verkoper houdt over€ 428.103−€ 6.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.961+€ 10.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sachariasstraat 12 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Sachariasstraat 12
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 416.739[ € 395.902 – € 437.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sachariasstraat 12 adviseren wij in een bod van € 434.128, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.739 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.128+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.834+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sachariasstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sachariasstraat 12 in Schinnen bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 425.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sachariasstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte1.060 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.345
Verwachte verkoopprijs€ 434.128
Verwachte vraagprijs€ 416.739
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.345 ligt Sachariasstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sachariasstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sachariasstraat 12 in Schinnen.

Wat is Sachariasstraat 12 in Schinnen waard?
Sachariasstraat 12 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.345 (bandbreedte € 374.304 – € 476.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sachariasstraat 12 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Sachariasstraat 12 in Schinnen is in oktober 2026 € 416.739 (bandbreedte € 395.902 – € 437.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Sachariasstraat 12 in Schinnen?
Voor Sachariasstraat 12 adviseren wij een bod van € 434.128 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sachariasstraat 12 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Sachariasstraat 12 in Schinnen bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sachariasstraat 12 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sachariasstraat 12 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sachariasstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sachariasstraat 12 ligt rond € 425.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sachariasstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sachariasstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.