Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 10

6365CH Schinnen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.090
+5,4%
[ € 354.719 – € 451.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.172[ € 375.413 – € 414.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.167[ € 390.430 – € 431.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.090 (€ 2.780 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.52412 maanden +5,4%
+€ 5.70312 mnd vs. NL +1,5%
Dr. Poelsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.090 voor Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.167. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.090.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 10
€ 411.167[ € 390.430 – € 431.528 ]
Verkoper houdt over€ 405.394−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.540+€ 10.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 10
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 395.172[ € 375.413 – € 414.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 411.167, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.172 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.090+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.167+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.725+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 403.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.090
Verwachte verkoopprijs€ 411.167
Verwachte vraagprijs€ 395.172
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.090 ligt Dr. Poelsstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen.

Wat is Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen waard?
Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.090 (bandbreedte € 354.719 – € 451.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen is in oktober 2026 € 395.172 (bandbreedte € 375.413 – € 414.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen?
Voor Dr. Poelsstraat 10 adviseren wij een bod van € 411.167 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 10 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 10 ligt rond € 403.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.