Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Poelsstraat 15

6365CH Schinnen

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.149
+5,4%
[ € 309.891 – € 394.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.139[ € 326.932 – € 361.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.345[ € 342.298 – € 378.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.149 (€ 2.795 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.93112 maanden +5,4%
+€ 4.98312 mnd vs. NL +1,5%
Dr. Poelsstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.149 voor Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.345. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.149.

Verwachte verkoopprijs Dr. Poelsstraat 15
€ 360.345[ € 342.298 – € 378.329 ]
Verkoper houdt over€ 355.131−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.702+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Poelsstraat 15
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 344.139[ € 326.932 – € 361.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Poelsstraat 15 adviseren wij in een bod van € 360.345, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 344.139 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.149+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.345+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.362+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Poelsstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 344.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen bedragen € 1.848 per maand bij een woningwaarde van € 352.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Poelsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.149
Verwachte verkoopprijs€ 360.345
Verwachte vraagprijs€ 344.139
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Markt 8, 6365CJ Schinnen
Oude Markt 8
1959 · 111 m²
€ 309.280
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Poelsstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Poelsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen.

Wat is Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen waard?
Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.149 (bandbreedte € 309.891 – € 394.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen is in oktober 2026 € 344.139 (bandbreedte € 326.932 – € 361.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen?
Voor Dr. Poelsstraat 15 adviseren wij een bod van € 360.345 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen bedragen € 1.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Poelsstraat 15 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 17.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Poelsstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Poelsstraat 15 ligt rond € 352.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Poelsstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dr. Poelsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.