Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 21

6365CK Schinnen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.696
+5,4%
[ € 334.132 – € 425.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.087[ € 352.533 – € 389.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.505[ € 368.750 – € 407.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 21 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.696 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds september +0,4%
+€ 19.33312 maanden +5,4%
+€ 5.37212 mnd vs. NL +1,5%
Stationsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.696 voor Stationsstraat 21 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 21 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.505. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.696.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 21
€ 388.505[ € 368.750 – € 407.564 ]
Verkoper houdt over€ 382.981−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.425+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 21 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 21
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 371.087[ € 352.533 – € 389.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 388.505, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.087 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.696+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.505+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.930+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 371.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 21 in Schinnen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 379.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.696
Verwachte verkoopprijs€ 388.505
Verwachte vraagprijs€ 371.087
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen
Thull 32
1920 · 133 m²
€ 691.107
Straatbeeld van Onderste Puth 45, 6155LP Puth
Onderste Puth 45
1920 · 165 m²
€ 304.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.696 zit Stationsstraat 21 in het middensegment van Schinnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 21 in Schinnen.

Wat is Stationsstraat 21 in Schinnen waard?
Stationsstraat 21 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.696 (bandbreedte € 334.132 – € 425.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 21 in Schinnen is in oktober 2026 € 371.087 (bandbreedte € 352.533 – € 389.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 21 in Schinnen?
Voor Stationsstraat 21 adviseren wij een bod van € 388.505 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 21 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 21 in Schinnen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 21 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 21 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 21 ligt rond € 379.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.