Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4

6365CK Schinnen

279 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 1.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.551
+5,4%
[ € 364.805 – € 464.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.549[ € 384.322 – € 424.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.879[ € 400.079 – € 442.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.551 (€ 1.486 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.10812 maanden +5,4%
+€ 5.86612 mnd vs. NL +1,5%
Stationsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.551 voor Stationsstraat 4 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.879. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.551.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4
€ 422.879[ € 400.079 – € 442.192 ]
Verkoper houdt over€ 416.977−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.487+€ 10.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.450 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 404.549[ € 384.322 – € 424.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.450[ € 1.377 – € 1.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 422.879, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 404.549 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.551+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.879+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.023+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 404.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4 in Schinnen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 414.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.551
Verwachte verkoopprijs€ 422.879
Verwachte vraagprijs€ 404.549
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6365BH Schinnen
Dorpsstraat 55
1927 · 281 m²
€ 301.882
Straatbeeld van Holleweg 29, 6365BS Schinnen
Holleweg 29
1936 · 140 m²
€ 473.028
Straatbeeld van Bovenste Puth 26, 6155NH Puth
Bovenste Puth 26
1934 · 338 m²
€ 765.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.551 ligt Stationsstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4 in Schinnen.

Wat is Stationsstraat 4 in Schinnen waard?
Stationsstraat 4 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.551 (bandbreedte € 364.805 – € 464.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4 in Schinnen is in oktober 2026 € 404.549 (bandbreedte € 384.322 – € 424.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4 in Schinnen?
Voor Stationsstraat 4 adviseren wij een bod van € 422.879 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4 in Schinnen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4 ligt rond € 414.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.