Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 1

6365CP Schinnen

268 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.504
+5,4%
[ € 279.404 – € 355.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.294[ € 294.779 – € 325.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.882[ € 308.339 – € 340.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 1 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.504 (€ 1.185 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.16712 maanden +5,4%
+€ 4.49312 mnd vs. NL +1,5%
Achter de Kerk 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.504 voor Achter de Kerk 1 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 1 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.882. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.504.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 1
€ 324.882[ € 308.339 – € 340.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.058−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.530+€ 8.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 1 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.158 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 1
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 310.294[ € 294.779 – € 325.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.158[ € 1.100 – € 1.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 1 adviseren wij in een bod van € 324.882, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.294 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.504+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.882+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.126+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 1 zal in bij een vraagprijs van € 310.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 1 in Schinnen bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 317.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.504
Verwachte verkoopprijs€ 324.882
Verwachte vraagprijs€ 310.294
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutheuvellaan 37, 6365AX Schinnen
Moutheuvellaan 37
1967 · 292 m²
€ 536.213
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Sleijerweg 6, 6174RW Sweikhuizen
Sleijerweg 6
1963 · 217 m²
€ 521.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.504 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 1 in Schinnen.

Wat is Achter de Kerk 1 in Schinnen waard?
Achter de Kerk 1 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.504 (bandbreedte € 279.404 – € 355.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 1 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 1 in Schinnen is in oktober 2026 € 310.294 (bandbreedte € 294.779 – € 325.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 1 in Schinnen?
Voor Achter de Kerk 1 adviseren wij een bod van € 324.882 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 1 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 1 in Schinnen bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 1 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 1 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 16.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 1 ligt rond € 317.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 1?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.