Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Kerk 4A

6365CP Schinnen

319 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.281
+5,4%
[ € 668.167 – € 850.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.830[ € 710.439 – € 785.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.907[ € 732.463 – € 809.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Kerk 4A in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.281 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.299Sinds september +0,4%
+€ 38.66112 maanden +5,4%
+€ 10.74312 mnd vs. NL +1,5%
Achter de Kerk 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.281 voor Achter de Kerk 4A in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Kerk 4A in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.907. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.281.

Verwachte verkoopprijs Achter de Kerk 4A
€ 770.907[ € 732.463 – € 809.564 ]
Verkoper houdt over€ 761.177−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.475+€ 17.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Kerk 4A in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Kerk 4A
Onder gem. in buurt SchinnenBoven gem.
€ 747.830[ € 710.439 – € 785.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.344[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinnen
€ 649.600[ € 389.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Kerk 4A adviseren wij in een bod van € 770.907, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 747.830 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.281+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.907+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.452+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Kerk 4A zal in bij een vraagprijs van € 747.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Kerk 4A in Schinnen bedragen € 3.923 per maand bij een woningwaarde van € 759.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.713
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Kerk 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte319 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.281
Verwachte verkoopprijs€ 770.907
Verwachte vraagprijs€ 747.830
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinnen→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinnen besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Schinnen

Schinnen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutheuvellaan 37, 6365AX Schinnen
Moutheuvellaan 37
1967 · 292 m²
€ 536.213
Straatbeeld van Stationsstraat 7B, 6365CK Schinnen
Stationsstraat 7B
1969 · 190 m²
€ 558.241
Straatbeeld van Fabritiusstraat 15, 6174RG Sweikhuizen
Fabritiusstraat 15
1972 · 214 m²
€ 603.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achter de Kerk 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 759.281 duidelijk in het hogere segment van Schinnen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achter de Kerk 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Kerk 4A in Schinnen.

Wat is Achter de Kerk 4A in Schinnen waard?
Achter de Kerk 4A in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.281 (bandbreedte € 668.167 – € 850.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 4A in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Achter de Kerk 4A in Schinnen is in oktober 2026 € 747.830 (bandbreedte € 710.439 – € 785.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Kerk 4A in Schinnen?
Voor Achter de Kerk 4A adviseren wij een bod van € 770.907 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Kerk 4A in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Kerk 4A in Schinnen bedragen € 3.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.713 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Kerk 4A in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Kerk 4A in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Kerk 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinnen is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Kerk 4A ligt rond € 759.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Kerk 4A?
Huishoudens in de buurt van Achter de Kerk 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinnen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.