Woningwaarde Nagelbeek 7

6365EH Schinnen

167 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 2.667Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.466

+5,4%

[ € 392.010 – € 498.922 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.704[ € 414.869 – € 458.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 454.403[ € 431.464 – € 476.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelbeek 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.466 (€ 2.667 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 22.68212 maanden +5,4%+5,4%

+€ 6.30312 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Nagelbeek 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.466 voor Nagelbeek 7 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelbeek 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 454.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.466.

Verwachte verkoopprijs Nagelbeek 7

€ 454.403[ € 431.464 – € 476.881 ]

Verkoper houdt over€ 448.155−€ 6.248 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.641+€ 11.238 kosten koper

Verkoopprijs€ 454.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 448.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelbeek 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelbeek 7

Onder gem. in Wijk 05Boven gem.

€ 436.704[ € 414.869 – € 458.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 05

€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelbeek 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 454.403, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.704 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.466+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 454.403+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 477.123+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelbeek 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelbeek 7 in Schinnen bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 445.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178

OZB€ 42

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 31

Totaal per maand€ 2.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelbeek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.380 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.466

Verwachte verkoopprijs€ 454.403

Verwachte vraagprijs€ 436.704

Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→

PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.490 kWh/jr)Teruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (19%)

D (10%)

E (8%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.466 ligt Nagelbeek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nagelbeek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelbeek 7 in Schinnen.

Wat is Nagelbeek 7 in Schinnen waard?

Nagelbeek 7 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.466 (bandbreedte € 392.010 – € 498.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelbeek 7 in Schinnen?

De verwachte vraagprijs van Nagelbeek 7 in Schinnen is in oktober 2026 € 436.704 (bandbreedte € 414.869 – € 458.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.667.

Hoeveel moet ik overbieden op Nagelbeek 7 in Schinnen?

Voor Nagelbeek 7 adviseren wij een bod van € 454.403 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nagelbeek 7 in Schinnen?

De geschatte bruto maandlasten van Nagelbeek 7 in Schinnen bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nagelbeek 7 in Schinnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nagelbeek 7 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelbeek 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nagelbeek 7 ligt rond € 445.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nagelbeek 7?

Huishoudens in de buurt van Nagelbeek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.