Huiswaardemeter

Woningwaarde Nagelbeek 24

6365EK Schinnen

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.345
+5,4%
[ € 393.664 – € 501.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.139[ € 416.232 – € 460.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.745[ € 433.714 – € 479.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Nagelbeek 24 in Schinnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.345 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,4%
+€ 22.77812 maanden +5,4%
+€ 6.33012 mnd vs. NL +1,5%
Nagelbeek 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.345 voor Nagelbeek 24 in Schinnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nagelbeek 24 in Schinnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.745. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 447.345.

Verwachte verkoopprijs Nagelbeek 24
€ 456.745[ € 433.714 – € 479.368 ]
Verkoper houdt over€ 450.471−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.030+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nagelbeek 24 in Schinnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Nagelbeek 24
Onder gem. in Wijk 05Boven gem.
€ 438.139[ € 416.232 – € 460.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 05
€ 576.423[ € 259.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nagelbeek 24 adviseren wij in een bod van € 456.745, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.139 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.345+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.745+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.582+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nagelbeek 24 zal in bij een vraagprijs van € 438.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nagelbeek 24 in Schinnen bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 447.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nagelbeek 24

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.345
Verwachte verkoopprijs€ 456.745
Verwachte vraagprijs€ 438.139
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtNagelbeek-Hegge→
PlaatsSchinnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nagelbeek-Hegge besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Nagelbeek-Hegge

Nagelbeek-Hegge biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderste Puth 45, 6155LP Puth
Onderste Puth 45
1920 · 165 m²
€ 304.404
Straatbeeld van Thull 32, 6365AC Schinnen
Thull 32
1920 · 133 m²
€ 691.107
Straatbeeld van Dorpsstraat 55, 6365BH Schinnen
Dorpsstraat 55
1927 · 281 m²
€ 301.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.345 ligt Nagelbeek 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nagelbeek-Hegge. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nagelbeek 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nagelbeek 24 in Schinnen.

Wat is Nagelbeek 24 in Schinnen waard?
Nagelbeek 24 in Schinnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.345 (bandbreedte € 393.664 – € 501.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nagelbeek-Hegge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nagelbeek 24 in Schinnen?
De verwachte vraagprijs van Nagelbeek 24 in Schinnen is in oktober 2026 € 438.139 (bandbreedte € 416.232 – € 460.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Nagelbeek 24 in Schinnen?
Voor Nagelbeek 24 adviseren wij een bod van € 456.745 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nagelbeek 24 in Schinnen?
De geschatte bruto maandlasten van Nagelbeek 24 in Schinnen bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nagelbeek 24 in Schinnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nagelbeek 24 in Schinnen is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nagelbeek 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nagelbeek-Hegge is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nagelbeek 24 ligt rond € 447.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nagelbeek 24?
Huishoudens in de buurt van Nagelbeek 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nagelbeek-Hegge heeft 37% van de woningen zonnepanelen.