Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 35

6451AA Schinveld

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.092
+5,4%
[ € 265.841 – € 338.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.784[ € 280.995 – € 310.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.595[ € 293.359 – € 324.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 35 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.092 (€ 2.582 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.38212 maanden +5,4%
+€ 4.27512 mnd vs. NL +1,5%
Eindstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.092 voor Eindstraat 35 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 35 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.092.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 35
€ 308.595[ € 293.359 – € 324.238 ]
Verkoper houdt over€ 303.950−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.917+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 35 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.528 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 35
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 295.784[ € 280.995 – € 310.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.528[ € 2.402 – € 2.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 35 adviseren wij in een bod van € 308.595, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 295.784 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.092+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.595+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.025+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 295.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 35 in Schinveld bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 302.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.092
Verwachte verkoopprijs€ 308.595
Verwachte vraagprijs€ 295.784
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.916
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 35 in Schinveld.

Wat is Eindstraat 35 in Schinveld waard?
Eindstraat 35 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.092 (bandbreedte € 265.841 – € 338.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 35 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 35 in Schinveld is in oktober 2026 € 295.784 (bandbreedte € 280.995 – € 310.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 35 in Schinveld?
Voor Eindstraat 35 adviseren wij een bod van € 308.595 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 35 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 35 in Schinveld bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 35 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 35 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 35 ligt rond € 302.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.