Huiswaardemeter

Woningwaarde Einderstraat 4

6451AH Schinveld

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.004
+5,4%
[ € 255.204 – € 324.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.671[ € 269.487 – € 297.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.478[ € 281.614 – € 311.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Einderstraat 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.004 (€ 1.768 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,4%
+€ 14.76612 maanden +5,4%
+€ 4.10312 mnd vs. NL +1,5%
Einderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.004 voor Einderstraat 4 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Einderstraat 4 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.478. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.004.

Verwachte verkoopprijs Einderstraat 4
€ 296.478[ € 281.614 – € 311.258 ]
Verkoper houdt over€ 291.967−€ 4.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.558+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Einderstraat 4 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.730 per m².

Verwachte vraagprijs Einderstraat 4
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 283.671[ € 269.487 – € 297.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.730[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Einderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 296.478, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.671 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.004+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.478+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.302+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Einderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 283.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Einderstraat 4 in Schinveld bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 290.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Einderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.004
Verwachte verkoopprijs€ 296.478
Verwachte vraagprijs€ 283.671
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.916
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Einderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Einderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Einderstraat 4 in Schinveld.

Wat is Einderstraat 4 in Schinveld waard?
Einderstraat 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.004 (bandbreedte € 255.204 – € 324.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Einderstraat 4 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Einderstraat 4 in Schinveld is in oktober 2026 € 283.671 (bandbreedte € 269.487 – € 297.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Einderstraat 4 in Schinveld?
Voor Einderstraat 4 adviseren wij een bod van € 296.478 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Einderstraat 4 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Einderstraat 4 in Schinveld bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Einderstraat 4 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Einderstraat 4 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Einderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Einderstraat 4 ligt rond € 290.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Einderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Einderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.