Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hallen 4

6451CE Schinveld

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1803Bouwjaar
€ 1.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.921
+5,4%
[ € 257.770 – € 328.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.682[ € 272.348 – € 301.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.296[ € 284.331 – € 314.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hallen 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.921 (€ 1.878 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,4%
+€ 14.91512 maanden +5,4%
+€ 4.14512 mnd vs. NL +1,5%
Ter Hallen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.921 voor Ter Hallen 4 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hallen 4 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.296. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.921.

Verwachte verkoopprijs Ter Hallen 4
€ 299.296[ € 284.331 – € 314.261 ]
Verkoper houdt over€ 294.754−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.432+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hallen 4 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.838 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hallen 4
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 286.682[ € 272.348 – € 301.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.838[ € 1.746 – € 1.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hallen 4 adviseren wij in een bod van € 299.296, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 286.682 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.921+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.296+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.261+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hallen 4 zal in bij een vraagprijs van € 286.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hallen 4 in Schinveld bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 292.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hallen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1803
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.921
Verwachte verkoopprijs€ 299.296
Verwachte vraagprijs€ 286.682
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 4, 6451BJ Schinveld
Broekstraat 4
1900 · 92 m²
€ 302.203
Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hallen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.921 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schinveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ter Hallen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hallen 4 in Schinveld.

Wat is Ter Hallen 4 in Schinveld waard?
Ter Hallen 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.921 (bandbreedte € 257.770 – € 328.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hallen 4 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Ter Hallen 4 in Schinveld is in oktober 2026 € 286.682 (bandbreedte € 272.348 – € 301.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hallen 4 in Schinveld?
Voor Ter Hallen 4 adviseren wij een bod van € 299.296 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hallen 4 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hallen 4 in Schinveld bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hallen 4 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hallen 4 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hallen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hallen 4 ligt rond € 292.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hallen 4?
Huishoudens in de buurt van Ter Hallen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.