Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hallen 5a

6451CE Schinveld

350 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.129
+5,4%
[ € 657.474 – € 836.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.233[ € 699.421 – € 773.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.187[ € 720.404 – € 796.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hallen 5a in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.129 (€ 2.135 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.247Sinds september +0,4%
+€ 38.04212 maanden +5,4%
+€ 10.57112 mnd vs. NL +1,5%
Ter Hallen 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.129 voor Ter Hallen 5a in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hallen 5a in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.187. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.129.

Verwachte verkoopprijs Ter Hallen 5a
€ 758.187[ € 720.404 – € 796.236 ]
Verkoper houdt over€ 748.597−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.501+€ 17.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hallen 5a in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.104 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hallen 5a
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 736.233[ € 699.421 – € 773.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.104[ € 1.998 – € 2.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hallen 5a adviseren wij in een bod van € 758.187, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.233 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.129+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.187+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.096+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hallen 5a zal in bij een vraagprijs van € 736.233 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hallen 5a in Schinveld bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 747.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 83
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hallen 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.129
Verwachte verkoopprijs€ 758.187
Verwachte vraagprijs€ 736.233
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 4, 6451BJ Schinveld
Broekstraat 4
1900 · 92 m²
€ 302.203
Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Heidestraat 5, 6451CW Schinveld
Heidestraat 5
1965 · 149 m²
€ 293.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hallen 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 747.129 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ter Hallen 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hallen 5a in Schinveld.

Wat is Ter Hallen 5a in Schinveld waard?
Ter Hallen 5a in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.129 (bandbreedte € 657.474 – € 836.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hallen 5a in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Ter Hallen 5a in Schinveld is in oktober 2026 € 736.233 (bandbreedte € 699.421 – € 773.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hallen 5a in Schinveld?
Voor Ter Hallen 5a adviseren wij een bod van € 758.187 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hallen 5a in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hallen 5a in Schinveld bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hallen 5a in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hallen 5a in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 38.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hallen 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hallen 5a ligt rond € 747.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hallen 5a?
Huishoudens in de buurt van Ter Hallen 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.