Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 51

6451CX Schinveld

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.849
+5,4%
[ € 354.507 – € 451.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.994[ € 375.244 – € 414.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.861[ € 390.254 – € 431.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 51 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.849 (€ 1.729 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,4%
+€ 20.51212 maanden +5,4%
+€ 5.70012 mnd vs. NL +1,5%
Heidestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.849 voor Heidestraat 51 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 51 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.861. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.849.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 51
€ 410.861[ € 390.254 – € 431.334 ]
Verkoper houdt over€ 405.092−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.228+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 51 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.695 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 51
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 394.994[ € 375.244 – € 414.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.695[ € 1.610 – € 1.780 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 51 adviseren wij in een bod van € 410.861, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.994 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.849+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.861+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.404+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 394.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 51 in Schinveld bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 402.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.970
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.849
Verwachte verkoopprijs€ 410.861
Verwachte vraagprijs€ 394.994
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Etzenraderstraat 12, 6454AK Jabeek
Etzenraderstraat 12
1930 · 214 m²
€ 386.792
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.849 duidelijk in het hogere segment van Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 51 in Schinveld.

Wat is Heidestraat 51 in Schinveld waard?
Heidestraat 51 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.849 (bandbreedte € 354.507 – € 451.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 51 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 51 in Schinveld is in oktober 2026 € 394.994 (bandbreedte € 375.244 – € 414.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 51 in Schinveld?
Voor Heidestraat 51 adviseren wij een bod van € 410.861 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 51 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 51 in Schinveld bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.970 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 51 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 51 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 51 ligt rond € 402.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.