Huiswaardemeter

Woningwaarde Kem 23

6451GC Schinveld

170 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.312
+5,4%
[ € 342.595 – € 436.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.095[ € 362.990 – € 401.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.665[ € 378.599 – € 418.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Kem 23 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.312 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.82312 maanden +5,4%
+€ 5.50912 mnd vs. NL +1,5%
Kem 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.312 voor Kem 23 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kem 23 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.665. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.312.

Verwachte verkoopprijs Kem 23
€ 396.665[ € 378.599 – € 418.452 ]
Verkoper houdt over€ 391.052−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.748+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kem 23 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.248 per m².

Verwachte vraagprijs Kem 23
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 382.095[ € 362.990 – € 401.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.248[ € 2.135 – € 2.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kem 23 adviseren wij in een bod van € 396.665, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.095 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.312+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.665+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.498+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kem 23 zal in bij een vraagprijs van € 382.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kem 23 in Schinveld bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 389.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kem 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.312
Verwachte verkoopprijs€ 396.665
Verwachte vraagprijs€ 382.095
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.312 ligt Kem 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kem 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kem 23 in Schinveld.

Wat is Kem 23 in Schinveld waard?
Kem 23 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.312 (bandbreedte € 342.595 – € 436.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kem 23 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Kem 23 in Schinveld is in oktober 2026 € 382.095 (bandbreedte € 362.990 – € 401.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kem 23 in Schinveld?
Voor Kem 23 adviseren wij een bod van € 396.665 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kem 23 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kem 23 in Schinveld bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kem 23 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kem 23 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kem 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Kem 23 ligt rond € 389.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kem 23?
Huishoudens in de buurt van Kem 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.