Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesweg 4

6451GG Schinveld

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.367
+5,4%
[ € 346.163 – € 440.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.739[ € 365.502 – € 403.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.188[ € 381.950 – € 422.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesweg 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.367 (€ 2.173 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,4%
+€ 20.02912 maanden +5,4%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +1,5%
Groesweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.367 voor Groesweg 4 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesweg 4 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.188. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.367.

Verwachte verkoopprijs Groesweg 4
€ 402.188[ € 381.950 – € 422.155 ]
Verkoper houdt over€ 396.514−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.382+€ 10.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesweg 4 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.739. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Groesweg 4
Onder gem. in buurt SchinveldBoven gem.
€ 384.739[ € 365.502 – € 403.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.019 – € 2.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schinveld
€ 493.846[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesweg 4 adviseren wij in een bod van € 402.188, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.739 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.367+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.188+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.297+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 384.739 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesweg 4 in Schinveld bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 393.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.367
Verwachte verkoopprijs€ 402.188
Verwachte vraagprijs€ 384.739
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtSchinveld
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schinveld besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (15%)
C (27%)
D (17%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Schinveld

Schinveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 55, 6451BH Schinveld
Broekstraat 55
1925 · 225 m²
€ 465.454
Straatbeeld van Kerkstraat 35, 6447BG Merkelbeek
Kerkstraat 35
1930 · 178 m²
€ 373.000
Straatbeeld van Bovenderstraat 12, 6447CE Merkelbeek
Bovenderstraat 12
1930 · 153 m²
€ 342.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.367 ligt Groesweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schinveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groesweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesweg 4 in Schinveld.

Wat is Groesweg 4 in Schinveld waard?
Groesweg 4 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.367 (bandbreedte € 346.163 – € 440.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schinveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesweg 4 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Groesweg 4 in Schinveld is in oktober 2026 € 384.739 (bandbreedte € 365.502 – € 403.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesweg 4 in Schinveld?
Voor Groesweg 4 adviseren wij een bod van € 402.188 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesweg 4 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Groesweg 4 in Schinveld bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesweg 4 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesweg 4 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schinveld is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Groesweg 4 ligt rond € 393.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesweg 4?
Huishoudens in de buurt van Groesweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schinveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.