Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringsbosch 7

6451PH Schinveld

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.837
+5,4%
[ € 242.737 – € 308.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.922[ € 256.426 – € 283.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.881[ € 267.709 – € 295.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringsbosch 7 in Schinveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.837 (€ 3.207 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,4%
+€ 14.04512 maanden +5,4%
+€ 3.90312 mnd vs. NL +1,5%
Heringsbosch 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.837 voor Heringsbosch 7 in Schinveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringsbosch 7 in Schinveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.881. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.837.

Verwachte verkoopprijs Heringsbosch 7
€ 281.881[ € 267.709 – € 295.888 ]
Verkoper houdt over€ 277.530−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.669+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringsbosch 7 in Schinveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Heringsbosch 7
Onder gem. in OnderbankenBoven gem.
€ 269.922[ € 256.426 – € 283.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Onderbanken
€ 497.348[ € 199.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringsbosch 7 adviseren wij in een bod van € 281.881, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.922 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.881+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.975+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringsbosch 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringsbosch 7 in Schinveld bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 275.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.349
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringsbosch 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.837
Verwachte verkoopprijs€ 281.881
Verwachte vraagprijs€ 269.922
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSchinveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarweg 22, 6447BM Merkelbeek
Maarweg 22
1953 · 95 m²
€ 304.433
Straatbeeld van Raadhuisstraat 46, 6447AS Merkelbeek
Raadhuisstraat 46
1953 · 91 m²
€ 243.293
Straatbeeld van Gangelderweg 9, 6454AW Jabeek
Gangelderweg 9
1954 · 93 m²
€ 240.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.837 is Heringsbosch 7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heringsbosch 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringsbosch 7 in Schinveld.

Wat is Heringsbosch 7 in Schinveld waard?
Heringsbosch 7 in Schinveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.837 (bandbreedte € 242.737 – € 308.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringsbosch 7 in Schinveld?
De verwachte vraagprijs van Heringsbosch 7 in Schinveld is in oktober 2026 € 269.922 (bandbreedte € 256.426 – € 283.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringsbosch 7 in Schinveld?
Voor Heringsbosch 7 adviseren wij een bod van € 281.881 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringsbosch 7 in Schinveld?
De geschatte bruto maandlasten van Heringsbosch 7 in Schinveld bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.349 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringsbosch 7 in Schinveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringsbosch 7 in Schinveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringsbosch 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Heringsbosch 7 ligt rond € 275.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringsbosch 7?
Huishoudens in de buurt van Heringsbosch 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.