Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Roseveltstraat 5

4507AG Schoondijke

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.122
+3,6%
[ € 213.947 – € 272.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.405[ € 226.485 – € 250.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.933[ € 235.544 – € 260.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.122 (€ 2.294 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,3%
+€ 8.50912 maanden +3,6%
€ -58012 mnd vs. NL -0,2%
Burgemeester van Roseveltstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.122 voor Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.933. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 243.122.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Roseveltstraat 5
€ 247.933[ € 235.544 – € 260.338 ]
Verkoper houdt over€ 243.956−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.042+€ 7.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.249 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Roseveltstraat 5
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 238.405[ € 226.485 – € 250.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.249[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Roseveltstraat 5 adviseren wij in een bod van € 247.933, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.405 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.122+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.933+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.330+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Roseveltstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 238.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 243.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.189
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Roseveltstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.122
Verwachte verkoopprijs€ 247.933
Verwachte vraagprijs€ 238.405
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 24, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 24
1954 · 138 m²
€ 293.676
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van Roseveltstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 243.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoondijke willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Roseveltstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke.

Wat is Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke waard?
Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.122 (bandbreedte € 213.947 – € 272.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke is in oktober 2026 € 238.405 (bandbreedte € 226.485 – € 250.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke?
Voor Burgemeester van Roseveltstraat 5 adviseren wij een bod van € 247.933 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.189 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Roseveltstraat 5 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 8.509) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Roseveltstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Roseveltstraat 5 ligt rond € 243.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Roseveltstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Roseveltstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.