Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemsweg 65

4507AS Schoondijke

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 2.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.494
+3,6%
[ € 281.155 – € 357.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.292[ € 298.577 – € 330.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.782[ € 308.430 – € 340.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemsweg 65 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.494 (€ 2.640 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.18312 maanden +3,6%
€ -76112 mnd vs. NL -0,2%
Willemsweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.494 voor Willemsweg 65 in Schoondijke. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemsweg 65 in Schoondijke heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.782. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.494.

Verwachte verkoopprijs Willemsweg 65
€ 324.782[ € 308.430 – € 340.897 ]
Verkoper houdt over€ 319.959−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.428+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemsweg 65 in Schoondijke heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Willemsweg 65
Onder gem. in buurt SchoondijkeBoven gem.
€ 314.292[ € 298.577 – € 330.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoondijke
€ 291.875[ € 169.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemsweg 65 adviseren wij in een bod van € 324.782, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 314.292 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.494+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.782+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.021+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemsweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 314.292 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemsweg 65 in Schoondijke bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 319.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemsweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.494
Verwachte verkoopprijs€ 324.782
Verwachte vraagprijs€ 314.292
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSchoondijke→
PlaatsSchoondijke→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoondijke besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (18%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Schoondijke

Schoondijke biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,3 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation48,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Roseveltstraat 2, 4507AG Schoondijke
Burgemeester van Roseveltstraat 2
1963 · 95 m²
€ 221.939
Straatbeeld van Dorpsplein 29, 4507BH Schoondijke
Dorpsplein 29
1950 · 174 m²
€ 354.045
Straatbeeld van Dr. Huizingastraat 10, 4507AB Schoondijke
Dr. Huizingastraat 10
1957 · 74 m²
€ 182.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.494 ligt Willemsweg 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schoondijke. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willemsweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemsweg 65 in Schoondijke.

Wat is Willemsweg 65 in Schoondijke waard?
Willemsweg 65 in Schoondijke heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.494 (bandbreedte € 281.155 – € 357.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoondijke.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemsweg 65 in Schoondijke?
De verwachte vraagprijs van Willemsweg 65 in Schoondijke is in oktober 2026 € 314.292 (bandbreedte € 298.577 – € 330.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemsweg 65 in Schoondijke?
Voor Willemsweg 65 adviseren wij een bod van € 324.782 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemsweg 65 in Schoondijke?
De geschatte bruto maandlasten van Willemsweg 65 in Schoondijke bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemsweg 65 in Schoondijke zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemsweg 65 in Schoondijke is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemsweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoondijke is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Willemsweg 65 ligt rond € 319.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemsweg 65?
Huishoudens in de buurt van Willemsweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoondijke heeft 18% van de woningen zonnepanelen.